Studio Plus
Sala e quarto integrados, cozinha com cooktop embutido e varanda.
A partir de R$ 795.600
Quero esta planta
Flamengo · Rua Barão de Icaraí, 30
O Soul Rio mais novo, com o mar no rooftop.
Lançado em junho de 2026: studios, doubles e gardens de 34 a 79 m², a 5 minutos do metrô, com skypool de frente para a Baía. A partir de R$ 795.600.
83
unidades
Lançado em junho de 2026
34 a 79 m²
de área
Studios, doubles, gardens e cobertura
5 min
do metrô
A pé até a estação Flamengo
Fev/2029
entrega
Previsão da incorporadora
O prédio
Entre a mata e o mar, em verde-água.
A fachada da Cité Arquitetura puxa as cores do entorno: o verde da mata do Morro da Viúva e dos jardins do Aterro, e o azul da Baía. O resultado é um prédio em tons de verde-água, com varandas e jardineiras.
Dentro, a galeria "Entre a Mata e o Mar" recebe uma obra de Átila Toledo. A coleção Soul Rio venceu o Prêmio ADEMI de Concepção Arquitetônica.
O filme
O Flamengo e o prédio em dois minutos.
O filme da Monza passa pela praia, pelo Aterro, pelo Pão de Açúcar e pelo Cristo, e depois entra no lazer e nos studios.
Filme de divulgação da Monza. As perspectivas são ilustrativas.
Por dentro
Cada metro pensado.
Porcelanato 90 x 90, bancadas em granito, cooktop embutido e varanda. Nos studios garden do térreo, uma área descoberta com jardim.
Perspectivas ilustradas. Móveis e decoração não fazem parte do contrato.
As plantas e os preços
Cinco plantas, da tabela de setembro.
Lançado há três meses, o prédio ainda tem cerca de dois terços das unidades livres. Os valores abaixo são os menores de cada planta, sem o desconto de 5% de setembro. Toque na planta para ampliar.
Studio
Compacto e todo aproveitado, pensado para morar ou alugar por temporada.
A partir de R$ 800.500
Quero esta planta
Studio Garden
Com área descoberta de 31 a 32 m². Kit de hidromassagem opcional.
A partir de R$ 853.400
Quero esta planta
Double Studio
Dois ambientes separados, com opção de planta de 2 quartos.
A partir de R$ 1.338.400
Quero esta planta
Double Studio Plus
A maior planta, de frente, com bancada e tanque inox na varanda.
A partir de R$ 1.437.200
Quero esta plantaTabela de vendas da Monza válida para setembro de 2026. Preços e disponibilidade mudam todo mês e são confirmados no atendimento.
Lazer e serviços
Lazer no alto, com vista para o mar.
No rooftop, skypool com deck molhado, sauna, academia e espaço gourmet, de frente para a Baía de Guanabara. No térreo, o mercadinho, o bicicletário e a recepção com bag keeper.
- Piso em porcelanato 90 x 90 cm e bancadas em granito, com cooktop embutido na cozinha
- Fechadura eletrônica e infraestrutura para automação da iluminação
- Infraestrutura para ar-condicionado split, máquina de lavar e secar e lava-louça
- Portaria com antecâmara de segurança e monitoramento digital
- Gerador para as áreas comuns e bicicletário no térreo
Perspectivas ilustradas.
Onde fica
Onde a orla respira e o mar convida.
A Barão de Icaraí fica entre a Senador Vergueiro e a Oswaldo Cruz, no Flamengo, a 5 minutos a pé do metrô. O Aterro e a praia estão logo ali, e o Centro a poucas estações.
- Metrô Flamengo a 5 minutos a pé
- Supermercado Pão de Açúcar a 4 minutos e Zona Sul a 7
- Smart Fit a 5 minutos
- Aterro do Flamengo a 13 minutos e a Praia do Flamengo a 15
- Entre a Rua Senador Vergueiro e a Avenida Oswaldo Cruz
Atendimento
Por que falar com a Eliana.
O Soul Rio é da Monza. A gente te ajuda a escolher a planta certa, entender o fluxo de pagamento e decidir com calma.
- Te mando a tabela do mês com o que ainda está livre e o desconto em vigor.
- Explico a diferença entre vista frente e vista interna — muda a luz e muda o preço.
- Peço o estudo de rentabilidade da Lobie para a planta que te interessa.
- Faço a simulação do fluxo: quanto sai no ato, durante a obra e na entrega.
Eliana Barbosa · Orla Lançamentos · CRECI 43762
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quanto custa um apartamento no Soul Rio Barão de Icaraí?
Na tabela de setembro de 2026, a partir de R$ 795.600, num Studio Plus de 41 m² no 2º andar. O studio de 34 m² sai a partir de R$ 800.500, o Studio Garden a partir de R$ 853.400, o Double a partir de R$ 1.338.400 e a cobertura de 1 quarto por R$ 1.349.400. A tabela de setembro ainda aplica 5% de desconto sobre esses valores.
Como é o pagamento?
Cerca de 30% até a entrega — 8% de ato e o restante em parcelas mensais e semestrais — e 70% na entrega, prevista para fevereiro de 2029. Esses 70% podem ser financiados pelo banco ou direto com a incorporadora, a 9,9% ao ano mais IPCA, em até 120 meses.
Dá para ver o mar?
Do rooftop, sim: a piscina, o gourmet e a sauna ficam no alto, com vista para a Baía de Guanabara. Nas unidades, a tabela separa as de vista frente e vista interna.
É bom para investir?
O Barão de Icaraí foi pensado para locação por temporada: studios e doubles perto do metrô, do Aterro e do Centro, com parceria opcional com a Lobie, administradora de temporada. Peça o estudo de rentabilidade.
Quando fica pronto?
A previsão de conclusão da obra é fevereiro de 2029.
Quem está por trás do projeto?
A realização é da Monza, a gestão imobiliária da RJDI e a construção da Schipper+. A fachada é da Cité Arquitetura e a arquitetura e os interiores da própria Monza. A coleção Soul Rio venceu o Prêmio ADEMI na categoria Concepção Arquitetônica.
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