Studio Plus
O mais procurado: mais espaço de sala, cozinha com bancada e varanda.
A partir de R$ 1.233.700
Quero esta planta
Copacabana · Rua Cinco de Julho, 154
A alma carioca a 500 metros do metrô.
Studios, double suítes e up gardens de 36 a 77 m², numa rua arborizada de Copacabana, com sky pool no rooftop. A partir de R$ 1.233.700.
81
unidades
Mais de 50 já vendidas
36 a 77 m²
de área
Studios, double suítes, up gardens e coberturas
500 m
do metrô
Estação Siqueira Campos
Jun/2027
entrega
Previsão da incorporadora
O conceito
Para passar um dia ou viver uma década.
O Soul Rio é a linha de prédios da Monza pensada para o jeito carioca de morar: perto da praia e do metrô, com serviço no térreo e lazer no alto. Serve para quem vai morar e para quem vai alugar — por mês ou por temporada.
O Cinco de Julho, 154 é o primeiro da coleção. São 81 unidades em 13 pavimentos, todas com varanda ou terraço, e jardineiras que o próprio condomínio mantém.
O filme
Copacabana, a rua e o prédio em dois minutos.
O filme da Monza mostra o bairro de verdade — a praia, a Rua Cinco de Julho, os mercados e o Copa D'Or — e depois entra no prédio.
Filme de divulgação da Monza. As perspectivas são ilustrativas.
Por dentro
Cada metro pensado.
Cozinha com bancada, sala integrada à varanda e banheiro todo em porcelanato. Nos up gardens, um terraço descoberto que vira quintal.
Perspectivas ilustradas. Móveis e decoração não fazem parte do contrato.
As plantas e os preços
Cinco plantas, da tabela de setembro.
Das 81 unidades, mais de 50 já foram vendidas. Os valores abaixo são os menores de cada planta entre as que ainda estão à venda. Toque na planta para ampliar.
Studio
Compacto e todo aproveitado, com varanda. Bom para morar sozinho ou alugar.
A partir de R$ 1.260.300
Quero esta planta
Up Garden
No primeiro andar, com terraço descoberto de 30 a 32 m². O kit de deck com hidro é opcional, vendido à parte.
A partir de R$ 1.471.500
Quero esta planta
Double Suíte
Duas suítes lado a lado, com opção de adaptar para 2 quartos.
A partir de R$ 1.983.800
Quero esta planta
Cobertura
Três unidades com terraço, no mesmo andar do rooftop. Pergunte se alguma voltou à venda.
Consulte
Quero esta plantaTabela de vendas da Monza válida para setembro de 2026. Preços e disponibilidade mudam todo mês e são confirmados no atendimento. Vaga de garagem vendida à parte (R$ 130.000).
Lazer e serviços
A praia é o quintal. O rooftop, a varanda de todos.
No alto, sky pool, gourmet e academia. No térreo, o que resolve o dia: mercadinho, lavanderia, pet care e bicicletário.
- Bag keeper e maleiro, para quem chega ou sai com mala
- Delivery box para as entregas
- Fechadura eletrônica em todas as unidades
- Infraestrutura para ar-condicionado split
- Piso de porcelanato e banheiro revestido do chão ao teto
- Todas as unidades com varanda ou terraço
Perspectivas ilustradas.
A vista de cada lado
Frente rua ou frente mata.
Fotos de drone tiradas do terreno, na altura dos andares. A frente dá para a Rua Cinco de Julho, arborizada; os fundos, para a mata do morro. A tabela diz o lado de cada unidade.
Fotos reais feitas com drone no terreno. A vista final depende do andar e da coluna.
Onde fica
Perto de tudo. Longe da mesmice.
A Rua Cinco de Julho é uma das mais tranquilas de Copacabana: silenciosa, arborizada e encostada no morro. Fica a poucos minutos da praia e a cerca de 500 metros do metrô Siqueira Campos.
- Praia de Copacabana a poucos minutos a pé
- Metrô Siqueira Campos a cerca de 500 m, e o Cantagalo também perto
- Zona Sul e Hortifruti na Rua Dias da Rocha
- Hospital Copa D'Or, Smart Fit, Bodytech e Sesc Copacabana no entorno
- Praças Edmundo Bitencourt e Serzedelo Corrêa para caminhar
Decorado na Barata Ribeiro, 573
O stand fica perto do terreno, com o apartamento decorado montado. A visita é com hora marcada.
Agendar a visita
Atendimento
Por que falar com a Eliana.
O Soul Rio é da Monza. A gente te ajuda a escolher a unidade certa, entender o fluxo de pagamento e chegar ao decorado sabendo o que perguntar.
- Te mando a tabela do mês com o que ainda está disponível, andar por andar.
- Explico a diferença entre frente rua e frente mata — muda a vista e muda o preço.
- Faço a simulação do fluxo: quanto sai no ato, durante a obra e na entrega.
- Agendo a visita ao decorado na Barata Ribeiro, 573.
Eliana Barbosa · Orla Lançamentos · CRECI 43762
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quanto custa um apartamento no Soul Rio Cinco de Julho?
Na tabela de setembro de 2026, a partir de R$ 1.233.700, num Studio Plus de 44,89 m². O Studio de 36 m² sai a partir de R$ 1.260.300, o Up Garden a partir de R$ 1.471.500 e a Double Suíte a partir de R$ 1.983.800. A tabela muda todo mês — peça a atualizada.
Como é o pagamento?
Cerca de 30% até a entrega — 8% de ato e o restante em parcelas até maio de 2027 — e 70% na entrega, em junho de 2027. Esses 70% podem ser financiados pelo banco ou direto com a incorporadora, a 9,9% ao ano mais IPCA, em até 120 meses.
Quando fica pronto?
A previsão de conclusão da obra é junho de 2027.
Tem vaga de garagem?
São só 11 vagas no prédio, vendidas à parte por R$ 130.000 cada, somadas ao valor da unidade e pagas no mesmo fluxo.
Posso alugar por temporada?
Pode. O prédio foi pensado para isso: tem parceria com a Lobie, administradora de temporada, mas contratar é opcional. Peça o estudo de rentabilidade da Lobie para a planta que te interessa.
Qual é a diferença entre frente rua e frente mata?
O prédio tem dois lados. A frente dá para a Rua Cinco de Julho, arborizada; os fundos dão para a mata do morro, com mais silêncio e verde. A tabela indica o lado de cada unidade.
Quanto vai ser o condomínio?
A estimativa da incorporadora é de cerca de R$ 24 por metro quadrado. Num Studio Plus de 45 m², algo perto de R$ 1.080 por mês.
Onde fica o decorado?
O stand com o apartamento decorado fica na Rua Barata Ribeiro, 573, em Copacabana. A visita é agendada pelo WhatsApp.
Quem constrói?
A incorporação é da Monza, a construção da FMAC e a estruturação financeira da RJDI, que emite os boletos. A arquitetura é do Casé Lima, com fachada da Cité Arquitetura.
Receba a tabela
A tabela do mês e as unidades que restam.
Diga o que te interessa e a gente manda pelo WhatsApp a tabela atualizada, a disponibilidade andar por andar e a simulação do pagamento.
Ou chame direto: (21) 9 9509-7835
O que te interessa?
Recebemos seu contato.
O WhatsApp abriu numa aba nova — se não apareceu, chame em (21) 9 9509-7835.