Studio de 32 m²
O mais em conta de toda a coleção Soul Rio. Cozinha com bancada e varanda.
A partir de R$ 676.700
Quero esta planta
Laranjeiras · Rua Gago Coutinho, 53
Laranjeiras, a partir de R$ 676 mil.
Studios numa rua arborizada perto do Parque Guinle, com uma casa histórica preservada na entrada e dois rooftops de lazer. A partir de R$ 676.700.
107
unidades
Studios, 2 quartos e coberturas
2
rooftops
Piscina no 6º, spa e academia no 12º
6 min
do metrô
A pé até o Largo do Machado
Dez/2028
entrega
Previsão da incorporadora
O prédio
Uma casa que o tempo não apagou.
Na frente do terreno, uma casa histórica da Rua Gago Coutinho foi preservada e virou a entrada do prédio, com studios e o coworking no mezanino. Atrás dela sobe o edifício, na cor dos tijolos e dos casarios, com cobogós que lembram o Parque Guinle.
Na fachada, o mural "Topografia do Cotidiano", de Lenzi Junior, homenageia o cartógrafo que dá nome à rua.
O filme
Laranjeiras e o prédio em dois minutos.
O filme da Monza começa na vista do Pão de Açúcar, passa pelos casarios e pelo comércio de Laranjeiras e depois entra na casa, no lazer e nos studios.
Filme de divulgação da Monza. As perspectivas são ilustrativas.
Por dentro
Cada metro pensado.
Studios com cozinha, varanda e jardineira. Na casa preservada, janelas de casarão; no térreo, studios garden com área descoberta.
Perspectivas ilustradas. Móveis e decoração não fazem parte do contrato.
As plantas e os preços
Os studios da tabela de setembro.
Das 107 unidades, a tabela de setembro trazia só studios: 12 no prédio e na casa, mais um garden. Os valores abaixo são os menores de cada planta. Toque na planta para ampliar.
Studio Garden
Studio no térreo com área descoberta própria de 8 m².
A partir de R$ 685.600
Quero esta planta
Studio na casa preservada
Dentro da casa histórica da rua, com pé-direito e janelas de casarão.
A partir de R$ 761.400
Quero esta planta
Studio de 40 m²
O maior studio da tabela, com espaço para sala e mesa.
A partir de R$ 766.700
Quero esta plantaTabela de vendas da Monza válida para setembro de 2026. Preços e disponibilidade mudam todo mês e são confirmados no atendimento.
Lazer e serviços
Dois rooftops de lazer.
No 6º andar, piscina, lounge gourmet, sala de jogos e espaço kids. No 12º, terraço spa, sauna, repouso e academia com banheira de gelo. E, na casa preservada, um coworking.
- Sala de jogos e espaço kids no rooftop do 6º andar
- Pet care, bicicletário, maleiro e delivery box
- Estacionamento, com vaga para todas as unidades de 2 quartos
- Fechadura eletrônica e infraestrutura para split e máquina de lavar e secar
- Portaria com antecâmara de segurança e tomada para carro elétrico
Perspectivas ilustradas.
Onde fica
O silêncio das árvores, a cidade logo ali.
A Rua Gago Coutinho fica entre o Largo do Machado e o Parque Guinle, num dos trechos mais arborizados de Laranjeiras, a 6 minutos a pé do metrô.
- Parque Guinle a 3 minutos a pé
- Mercadinho São José e Galeria Condor a 4 minutos
- Metrô Largo do Machado a 6 minutos
- Hospital Rio Laranjeiras e Smart Fit a 4 minutos
- Aterro do Flamengo a 13 minutos
Atendimento
Por que falar com a Eliana.
O Soul Rio é da Monza. A gente te ajuda a escolher a planta certa, entender o fluxo de pagamento e decidir com calma.
- Te mando a tabela do mês com os studios que ainda estão livres.
- Explico a diferença entre frente arte e frente rua, e entre o prédio e a casa.
- Peço o estudo de rentabilidade da Lobie para a planta que te interessa.
- Faço a simulação do fluxo: quanto sai no ato, durante a obra e na entrega.
Eliana Barbosa · Orla Lançamentos · CRECI 43762
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quanto custa um studio no Soul Rio Gago Coutinho?
Na tabela de setembro de 2026, a partir de R$ 676.700, num studio de 32 m² no 2º andar — o menor valor de toda a coleção Soul Rio. O Studio Garden sai por R$ 685.600, os studios na casa preservada a partir de R$ 761.400 e o studio de 40 m² a partir de R$ 766.700.
Ainda tem 2 quartos?
Na tabela de setembro só aparecem studios. Os 2 quartos com suíte — que têm vaga de garagem — não estavam na tabela. Se algum voltar, eu te aviso.
Como é o pagamento?
Cerca de 30% até a entrega — 8% de ato e o restante em parcelas mensais e semestrais — e 70% na entrega, prevista para dezembro de 2028. Esses 70% podem ser financiados pelo banco ou direto com a incorporadora, a 9,9% ao ano mais IPCA, em até 120 meses.
O que é a casa preservada?
Uma casa histórica da Rua Gago Coutinho foi mantida e incorporada ao projeto: ela é a entrada do prédio, tem studios e, no mezanino, o coworking do condomínio.
O que quer dizer frente arte?
São as unidades viradas para o mural "Topografia do Cotidiano", do artista Lenzi Junior, que homenageia o cartógrafo que dá nome à rua.
Posso alugar por temporada?
Pode. O Soul Rio foi pensado para morar e para alugar, com parceria opcional com a Lobie, administradora de temporada.
Quem está por trás do projeto?
A realização é da Monza, a gestão imobiliária da RJDI e a incorporação e a construção da Schipper+. A fachada é da Cité Arquitetura, inspirada nos tijolos dos casarios e nos cobogós do Parque Guinle.
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