1 quarto de 38 m²
Sala e quarto separados, cozinha com bancada e varanda com jardineira.
A partir de R$ 816.700
Quero esta planta
Flamengo · Rua Princesa Januária, 34
Entre o mar e o Aterro, a partir de R$ 816 mil.
Apartamentos de 1 e 2 quartos e up gardens no Flamengo, a 7 minutos do metrô, com piscina, playground e brinquedoteca. A partir de R$ 816.700.
98
unidades
1 e 2 quartos e up gardens
36 a 78 m²
de área
Do 1 quarto ao 2 quartos com suíte
7 min
do metrô
A pé até a estação Flamengo
Ago/2028
entrega
Previsão da incorporadora
O prédio
A cor das ciclovias do Aterro.
A fachada da Cité Arquitetura se inspira no próprio Flamengo: tons claros e vidro jateado com detalhes avermelhados, a cor das ciclovias do Aterro. Nas jardineiras das varandas, espécies nativas do Brasil.
São 98 apartamentos de 1 e 2 quartos numa rua arborizada, com o lazer no rooftop pensado para a família inteira.
O filme
O Flamengo, o Aterro e o prédio em três minutos.
O filme da Monza passa pela praia, pelo Pão de Açúcar, pelo Aterro e pelo comércio do bairro, e depois mostra o lazer do prédio.
Filme de divulgação da Monza. As perspectivas são ilustrativas.
Por dentro
Cada metro pensado.
Cozinha entregue com bancada, sala integrada à varanda e, nos up gardens, um terraço descoberto. Os decorados ficam no próprio endereço.
Perspectivas ilustradas. Móveis e decoração não fazem parte do contrato.
As plantas e os preços
Cinco plantas, da tabela de setembro.
São 28 unidades na tabela de setembro, do 1 quarto ao 2 quartos com suíte. Os valores abaixo são os menores de cada planta. Toque na planta para ampliar.
1 quarto de 45 m²
Mais espaço de sala, com lugar para mesa de jantar.
A partir de R$ 900.500
Quero esta planta
Up Garden
1 quarto com terraço de 34 m². Kit de hidromassagem opcional.
A partir de R$ 1.192.300
Quero esta planta
2 quartos com suíte
Para a família: dois quartos, um deles suíte, e sala integrada à varanda.
A partir de R$ 1.382.500
Quero esta planta
2 quartos com suíte e vaga
A maior planta, e a única da tabela de setembro que vem com vaga de garagem.
A partir de R$ 1.557.000
Quero esta plantaTabela de vendas da Monza válida para setembro de 2026. Preços e disponibilidade mudam todo mês e são confirmados no atendimento.
Lazer e serviços
Lazer para a família inteira.
No rooftop, piscina adulto e infantil, sauna, academia, lounge gourmet, playground e brinquedoteca. E o que resolve o dia: mercadinho, lavanderia e pet care.
- Fechadura eletrônica e cabeamento para automação nas unidades
- Infraestrutura para máquina de lavar e secar e para ar-condicionado split
- Portaria com antecâmara de segurança e monitoramento digital
- Bicicletário com compressor e tomada para bicicleta elétrica
- Tomada de recarga para carro elétrico e gerador para as áreas comuns
- Wi-Fi nas áreas de lazer e no hall
Perspectivas ilustradas.
Onde fica
Abraçado pelo Aterro.
A Rua Princesa Januária é arborizada e tranquila, no Flamengo, a 7 minutos a pé do metrô e a 11 do Aterro — entre o mar, a Baía de Guanabara e o Pão de Açúcar.
- Metrô Flamengo a 7 minutos a pé
- Aterro do Flamengo a 11 minutos
- Supermercados Pão de Açúcar a 6 minutos e Zona Sul a 8
- Colégio INSP e Smart Fit a 5 minutos
- Café Lamas, Majórica e Julieta de Serpa por perto
Os decorados ficam aqui
O salão de vendas com os apartamentos decorados fica no próprio endereço, na Princesa Januária, 34. A visita é com hora marcada.
Agendar a visita
Atendimento
Por que falar com a Eliana.
O Soul Rio é da Monza. A gente te ajuda a escolher a planta certa, entender o fluxo de pagamento e chegar ao decorado sabendo o que perguntar.
- Te mando a tabela do mês com o que ainda está livre, andar por andar.
- Explico a diferença entre as plantas de 1 e 2 quartos e qual combina com a sua família.
- Faço a simulação do fluxo: quanto sai no ato, durante a obra e na entrega.
- Agendo a visita aos decorados, que ficam no próprio endereço.
Eliana Barbosa · Orla Lançamentos · CRECI 43762
Dúvidas
O que perguntam antes de visitar.
Quanto custa um apartamento no Soul Rio Princesa Januária?
Na tabela de setembro de 2026, a partir de R$ 816.700, num 1 quarto de 38 m² no 2º andar. O 1 quarto de 45 m² sai a partir de R$ 900.500, o Up Garden a partir de R$ 1.192.300 e o 2 quartos com suíte a partir de R$ 1.382.500. A tabela muda todo mês — peça a atualizada.
Como é o pagamento?
Cerca de 30% até a entrega — 8% de ato e o restante em parcelas mensais e semestrais — e 70% na entrega, prevista para agosto de 2028. Esses 70% podem ser financiados pelo banco ou direto com a incorporadora, a 12% ao ano mais IPCA, em até 120 meses.
Tem vaga de garagem?
O prédio tem estacionamento, mas nem toda unidade vem com vaga. Na tabela de setembro, a única com vaga é o 2 quartos de 76 m² (unidade 201). Pergunte pelas outras.
É bom para família com criança?
É o Soul Rio mais pensado para família: tem piscina adulto e infantil, playground, brinquedoteca e plantas de 2 quartos com suíte. O Colégio INSP fica a 5 minutos a pé.
Onde ficam os decorados?
O salão de vendas com os apartamentos decorados fica no próprio endereço, na Rua Princesa Januária, 34. A visita é agendada pelo WhatsApp.
Posso alugar por temporada?
Pode. O Soul Rio foi pensado para morar e para alugar, com parceria opcional com a Lobie, administradora de temporada.
Quando fica pronto?
A previsão de conclusão da obra é agosto de 2028.
Quem está por trás do projeto?
A incorporação é da Monza, a estruturação financeira da RJDI, com participação da Teruszkin e da Razão Engenharia. A arquitetura e a fachada são da Cité Arquitetura.
Receba a tabela
A tabela do mês e as unidades que restam.
Diga o que te interessa e a gente manda pelo WhatsApp a tabela atualizada, a disponibilidade andar por andar e a simulação do pagamento.
Ou chame direto: (21) 9 9509-7835
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